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        樓盤維權何時休?!誰又寒了菏澤人的心?

        2021-06-21 17:20:26    菏澤房產網     樓盤動態    瀏覽:1991        

        剛剛結束高考、中考的同學們,都在等著成績各自歡悲。

        而菏澤樓市的“大考”,從未落下帷幕。

        最近這段時間,樓市是真不太平。宏觀方面,政策頻出,契稅政策、三胎政策、土地出讓金制度…微觀上呢,業主維權事件又頻起。市政府大門前,常常有一群手舉白幅的業主;多個職能部門的網站上也充斥著各種關于問題樓盤的留言。

        圖片


        我梳理了一下主要問題,大概有這幾種:

        1、徹徹底底的施工質量差。

        2、樓盤減配,與宣傳嚴重不符。

        3、延期交房,且各種理由不支付違約金。

        4、承諾學校,上不了學

        5、回遷戶安置選房問題


        圖片

        樓盤維權老三樣:靜坐、扯條幅、圍攻售樓處

        抖音、快手維權事件也是非常熱鬧

        樓盤維權既是一個問題,也是一個現象。在這個現象中,誰都不是最后一個反面典型。

        “購房者走過最長的路,就是開發商的套路”。

        對于大部分人而言,這或許是一句調侃的話語,但對于落入套路的業主來說,可能就是一條費盡心血的漫漫長路。雞飛狗跳,一地雞毛。一邊是義憤填膺步步相逼的業主,一邊是心急如焚有苦難言的開發商,各執一詞,難解難分。


        維權

        賣家秀≠買家秀

        樓市維權的產生,是無奈卻又不得不面對的話題:買一套房子,往往是很多購房者一生中最為重要的支出,上百萬的投資,動輒二三十年的按揭,結果,拿到的房子,一邊是賣家秀,另外一邊,則是買家秀,如此這般,能不憤怒嗎?樓市維權,于是便成為了常態。

        長久以來我一直在思考一個問題:

        那些小開發商,受困于緊張的資金鏈和業余的運作團隊,出問題的概率較高,為什么在菏澤那么多外來大型房企,幾百億甚至上千億市值的房企,不能夠堅持品質,堅持初心,展現出其高品質和高質量,不辜負菏澤人民、菏澤樓市對他們的期望?交出來的答卷還是爛的一批。

        我個人認為,這與近幾年房價的快速上漲有關。

        由于房價猛漲,客戶自然對于房子的品質要求,有了一個相當幅度的心理提升。不管是剛需、剛改、還是純改善,人們已經不局限于“能住”,更加要求從房屋質量,到用材用質,乃至景觀園林、管理細節,都要達到自己的心理預期。

        然而,如何讓住宅從“能住”提升到“品質”,對于所有開發商來說,都是一場全新的考試。

        在這場考試中,很多開發商都沒及格,包括一些名企。真相就是這么讓人難過。

        房子賣出去只成功了一半,交房順利才是成功了另一半。但是大部分房企,只需要前一半。

        現在在菏澤買房,真得“眼觀六路、耳聽八方”,可能真的是在拼運氣,不奢望完全符合預期,只希望別差的太離譜。

        買房這條路,沒有捷徑可走。所以,在買房前一定要做足功課,充分了解樓盤的利弊,切記盲目購房。


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